Aviso de Cookies

Versão 1.0 — elaborada em 4 de setembro de 2026. Entra em vigor na data de sua publicação.
Complementa a Política de Privacidade.

1. O que são cookies

Cookies são pequenos arquivos que um site grava no seu navegador para reconhecer o dispositivo em visitas seguintes. Junto deles funcionam tecnologias equivalentes — pixels, tags e scripts de gravação de sessão —, que este aviso trata do mesmo jeito.

2. Uma informação que você precisa ter

O site www.tuestagalvao.com.br roda sobre a plataforma Superlógica Imobi (Arbo), contratada por nós. Três das ferramentas de medição que funcionam nele são instaladas e configuradas pela plataforma, não por nós:

• Google Tag Manager — contêiner GTM-MN4WX63
• Google Analytics 4 — propriedade G-DKZKKHS6H8
• Microsoft Clarity — projeto m4babj0ehy

Como essas ferramentas rodam no nosso domínio e alcançam quem visita o nosso site, nós as declaramos aqui.

A situação hoje, sem rodeios: no site principal essas três ferramentas disparam assim que a página abre, sem que você tenha a chance de aceitar ou recusar. Isso não é o que consideramos correto, e não é uma escolha nossa — a plataforma não oferece painel de consentimento, e a tela que nos permitiria instalar um por conta própria está com defeito.

Em 4 de setembro de 2026 formalizamos ao fornecedor o pedido de correção, com prazo de 30 dias, e pedimos a desativação imediata do Microsoft Clarity — a ferramenta de gravação de sessão — enquanto não houver painel de consentimento. Se o prazo não for cumprido, avaliaremos as medidas ao nosso alcance, inclusive a migração de plataforma.

Enquanto isso não é resolvido, este aviso é o meio pelo qual damos a você a informação, e a seção 5 explica como recusar cada ferramenta pelo seu próprio navegador. Nas páginas avalie e anuncie, que são nossas, você escolhe antes de qualquer ferramenta não essencial disparar.

3. Os cookies e tecnologias em uso

3.1 Estritamente necessários

Sem eles o site não funciona. Não podem ser desativados.

Base legal aplicável: legítimo interesse (art. 7º, IX, da LGPD).

3.2 Analíticos e de desempenho

Base legal aplicável: consentimento (art. 7º, I). O Guia Orientativo da ANPD admite o legítimo interesse para cookies analíticos limitados a estatísticas agregadas e sem compartilhamento com terceiros — não é o caso aqui, porque os dados são processados pelo Google.
Situação atual: disparam sem coleta de consentimento, pelo motivo explicado na seção 2.

3.3 Gravação de sessão

Esta é a ferramenta mais intrusiva do conjunto e por isso a destacamos: ela grava a sua sessão de navegação. Não gravamos o conteúdo digitado em campos de formulário.

Base legal aplicável: consentimento (art. 7º, I).
Situação atual: dispara sem coleta de consentimento, pelo motivo explicado na seção 2. A seção 5 traz as formas de recusa.

3.4 Publicidade e conversão

Base legal aplicável: consentimento (art. 7º, I). O Guia da ANPD aponta o consentimento como hipótese mais adequada para cookies de publicidade de terceiros.
Situação atual: nestas duas páginas o código é nosso, e a tag só dispara depois que você aceita.

Vale registrar: nas páginas avalie e anuncie, o que você digita no formulário (tipo de imóvel, bairro, área, dormitórios, vagas, valor) fica no seu navegador e serve só para montar a mensagem de WhatsApp. Nada disso é enviado para servidor nosso nem para o Google.

4. Transferência internacional

Google e Microsoft processam esses dados em servidores no exterior, principalmente nos Estados Unidos. A base dessas transferências está na seção 7 da nossa Política de Privacidade.

5. Como recusar ou apagar cookies

Enquanto o painel de consentimento não estiver disponível na plataforma do site, você pode recusar cada ferramenta diretamente:

• Google Analytics: instale o complemento oficial de desativação do Google Analytics, disponível em tools.google.com/dlpage/gaoptout.
• Anúncios do Google: ajuste em myadcenter.google.com ou adssettings.google.com.
• Microsoft Clarity: a Microsoft indica três caminhos de exclusão — a página da Digital Advertising Alliance em optout.aboutads.info, selecionando "Microsoft"; a extensão Protect My Choices, em youradchoices.com/pmc; ou o sinal Global Privacy Control, que o Clarity respeita quando o navegador o envia.
• Todos os cookies: o seu navegador permite bloquear ou apagar cookies. Nas configurações, procure por "Privacidade e segurança" → "Cookies". Bloquear os estritamente necessários pode quebrar partes do site.
• Sinal do navegador: o Global Privacy Control (GPC), disponível em alguns navegadores e extensões, é respeitado pelo Microsoft Clarity. O antigo sinal "Não me rastreie" (Do Not Track) existe em quase todos os navegadores, mas é largamente ignorado pela indústria — não conte com ele.

6. Dúvidas

Encarregado pelo tratamento de dados: André Galvão — contato@galvao.imb.br — (41) 99589-7202.

Base normativa

• Lei nº 13.709/2018 (LGPD) — arts. 5º, XII; 7º, I e IX; 8º, §§4º e 5º
• Guia Orientativo da ANPD "Cookies e Proteção de Dados Pessoais", versão 1.0, outubro de 2022

Anexo — texto do banner de consentimento

Este é o texto em uso nas páginas onde temos controle sobre o código — avalie, anuncie e as páginas legais — e o que pedimos à Superlógica que implante no site principal.

Primeiro nível

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Usamos cookies necessários para o site funcionar e, com a sua autorização, cookies de análise e de publicidade para entender como o site é usado e medir nossos anúncios. Você pode aceitar, recusar ou escolher por categoria.
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Saiba mais no nosso Aviso de Cookies.

Os três botões devem ter o mesmo destaque visual. A ANPD orienta que recusar seja tão fácil quanto aceitar, e a lei dá sustentação a isso: o consentimento tem de ser manifestação livre, informada e inequívoca (art. 5º, XII), referir-se a finalidades determinadas, sendo nulas as autorizações genéricas (art. 8º, §4º), e poder ser revogado por procedimento gratuito e facilitado (art. 8º, §5º) — o que só faz sentido se dar e retirar o consentimento custarem o mesmo. Nada além dos cookies necessários pode disparar antes da escolha, e o site precisa continuar acessível a quem recusar.

Segundo nível (Personalizar)

Necessários — sempre ativos. Fazem o site funcionar.
Análise e desempenho — [ ] Medem visitas e páginas mais vistas (Google Analytics).
Gravação de sessão — [ ] Reproduzem a navegação para achar problemas de uso (Microsoft Clarity).
Publicidade — [ ] Medem o resultado dos nossos anúncios (Google Ads).
[ Salvar preferências ]

Todas as caixas começam desmarcadas.